過去の教訓を生かせるかどうかが成功への分かれ道

昨日は、株主優待がないためにファーストリテイリングを買わず、優待のあるジーンズメイトに投資して大損したという私の失敗談を紹介しました。 この経験で私は「株式投資とは、将来のある会社の株を購入し、業績に見合った株価である限り、持ち続けることが…

【危険】株主優待投資は止めた方がいいと思う理由

株式投資に関する記事の定番の一つに株主優待銘柄の紹介があります。マネー雑誌には毎月必ず特集記事が載ってますし、一般の週刊誌などでもお得な優待銘柄の紹介や株主優待投資家のコメントなどを見かけます。いまだに鉄板ネタのようですね。 そんな一見魅力…

「配当性向30%」病の会社に投資してはいけない

上場企業が開示しているIR資料や投資家向け説明会資料の中に必ず「株主還元」という項目が記載されています。 そこにはたいてい配当性向(当期純利益に占める配当金の割合)か総還元率(当期純利益に占める配当金と自社株買いの合計額の割合)が記載されています…

投資用マンション11年ぶり高値!

昨日、「地方都市にまで不動産プチバブルの波」とブログに書きましたが、それを裏付けるような記事が本日の日経電子版に掲載されました。 11年前といえば2006年ですから不動産プチバブルとかファンドバブルと言われた時代です。ついにそんなところまで来てし…

地方都市にまで不動産プチバブルの波

毎日、たくさんのチラシが郵便受けに届きます。で、ほとんどは不動産系のちらし。大手から地場の不動産屋まで、これでもかといわんばかりに新築・中古の戸建・マンション・投資用アパートなどのチラシを投げ込んでくれます。さらに最近は買取業者のチラシま…

それでもあなたは不動産を所有したいのですか?

梅雨も後半に入り、石川、新潟、島根と日本海側を中心に豪雨に見舞われました。さらに一昨日からは福岡、熊本、大分など九州北部を中心に豪雨が続いています。各地で被害が発生し、避難されている方も多いようです。被害に遭われたみなさまに心よりお見舞い…

たった一日にして私の価値は1/4?

リタイアするとローンが借りられなくなる、カードが作れなくなるという話があります。リタイアすると多くの場合、安定した収入が無くなりますし、収入も大きく減りますので、不可能ではないのですがハードルが高くなるのは事実です。 今日の日経電子版に、簡…

リタイア後に立ちはだかる●●というカベについて

最近、不動産投資関係のブログを読むことが日課になってしまいました。役に立つ情報を提供して下さるブロガーの皆さんは5~10年にわたり続けていらっしゃいますから、過去ログを読破するにはまだ1か月くらいかかりそうです。(最近私のブログの更新頻度が…

不労所得に対する誤解と偏見

労働の対価として得られる「労働所得」に対して、労働をしないで手に入れた所得のことを「不労所得」と呼ぶことがあります。一般的には利息や配当、不動産所得などを指すことが多いようです。 いい年をしたオトナが、労働所得を得ずに不労所得で生計を立てて…

復活しました

株主総会めぐりを終え、無事帰宅しました。自宅のポストには総会を終えた各社からの通知がわんさかと届いていました。郵便屋さんはきっと「こいつは何者なんだ」と思っていることでしょう。 遠征中の一週間、ブログを放置していましたが、このままだと更新を…

1週間ほど更新が止まるかもしれません

本日午後より、株主総会めぐりの旅に出掛けます。午前中は株主総会、午後からは株式や不動産のセミナー、夜は昔の仲間との飲み会と盛りだくさんです。 いつも以上に飲んだくれることが確実ですので、1週間ほどブログの更新が止まるかもしれません。ご了承く…

号砲鳴る。あなたは仮想通貨バブルに乗りますか

いよいよ、仮想通貨が身近なものになってきたようです。ただし、悪い意味で。一部では、投資に縁のなさそうな人や仮想通貨の仕組を知らない人まで「乗らなきゃ損」みたいな感じになりつつあるようです。ついにマスコミまで仮想通貨バブルに警鐘を鳴らし始め…

株主総会、お土産廃止の件

先日「会社は個人株主を甘やかしてはいけない」という記事を書いたのですが、今日の日経のサイトにも同じ意見が乗っていました。日経新聞より先に指摘したぞと一人で悦に入っている私ですが、こういう問題提起するようなテーマにはなぜかあまりアクセスがあ…

「不動産投資で老後の安心を」って絶対不可能!

ここ数日、不動産投資にハマっています。といっても自分で投資するためではありません。 先週、図書館で不動産投資に関する本を偶然手にしたもので、それからまたまた好奇心がムクムクと湧き上がってきたのです。本の他にも不動産業界の関係者が書いているブ…

会社は個人株主を甘やかしてはいけない

ここ数日、郵便受けに毎日のように株主総会の案内が届きます。今年も10社ほど届きました。株主総会の日程がほぼ出そろいましたので、今日はこれから株主総会ツアーの計画を立てます。今年も1週間ほどかけて東京、名古屋、大阪の3都市をめぐることになりそ…

リタイアライフを一言で表現して下さいと言われたら・・・

どなたかがツイッターで取り上げてくださったのでしょうか。昨日、今日とたくさんの方にお越しいたいたようですね。ありがとうございました。 さて、タイトルの質問にあなたならなんと答えますか?一人ひとり答えは違うと思いますが、私なら迷わず「不のない…

えっ、50歳って「もう年・・・」なんですか?!

40歳を過ぎたころからでしょうか、同世代と集まると「もう年だから・・・」という話が増えてきました。50歳を過ぎるともう大半の友人が口にしています。 たしかに、サラリーマンとしての先行きが見え、会社からは肩をたたかれる世代となりました。仕事に加え…

自分の器の大きさより多くのお金を貯めることはできない

古今東西、多くの庶民は宝くじに一獲千金の夢を見ます。かつての私も夢を見ていました。 実は、私は宝くじ億万長者になり損ねた人間です。20代の半ばのときに買った年末ジャンボ宝くじでニアミスを経験しました。忘れもしません、1等と10番違い(もちろん組…

リタイア後に感じる妻(夫)に対するストレスについて

リタイアすると妻と過ごす時間が劇的に増えます。誤解を恐れずにいうと、これはお互いにとって非常に大きなストレスです。何十年続いてきた「サラリーマンと妻」という生活リズムが突然大きく狂うのですから当然と言えば当然でしょう。 部屋にこもって趣味に…

「新築は割高、中古は割安」に騙されるな

「新築マンションには建築会社や販売会社の利益が含まれているので割高だ。中古物件には業者の利益が含まれないので割安だ」という話を耳にします。かの内藤忍氏もこの言葉が大のお気に入りのようで、ご自身のブログで頻繁に中古物件は割安だと書かれていま…

「株なんて危ないから止めておけ」と言われたら

「iDeCoハラスメント(イデハラ)なんかに負けるな!」へのアクセス数が、少しずつでも着実に増加しています。他の記事がアップ初日に集中的にアクセスされ2日ほどでオワコン化してしまうのとは対照的な動きです。世の中にはまだまだ株式投資に対する偏見が強…

株価が下がった時、不安にならないための方法

今日は朝からテンションが上がっています。「よくぞ言ってくれました!」と声を出したくなるような記事を見つけましたので、ご紹介したいと思います。 なぜ、ハイテンションなのか、理由は簡単です。株式投資をするうえで私が一番重要だと思っている指標を紹…

危険!その早期リタイア、ちょって待って

自宅の近くのアジサイが色づき始めました。ここしばらく暑いくらいの好天が続いていますが、季節は着実に歩を進め、雨の季節が近づいているのですね。わき目を振らず駅へとまっしぐらだったころには何も感じることのなかった街中の風景も、実に変化に富んで…

リタイア系ブログでは男女問題はタブーなの?

早期リタイアを始めるまでは、書き手としてだけでなく読み手としてもブログというものには興味がありませんでした。ブログを始めたこともあったのですが三日坊主でしたし、特定の人のブログを定期的に読むこともありませんでした。 リタイア後は、時間ができ…

早期リタイアの3つのキーワードは「若者、バカ者、よそ者」

この3つの「者」は、町おこしに必要な3つの要素としてよく取り上げられています。でも、何も町おこしに限ったものではありません。早期リタイアを目指すためにもとても必要になる要素といえるのではないでしょうか。 私なりに解釈してみたいと思います。ま…

悩めるサラリーマンに早期リタイアをお勧めできるか

リタイアしてから2年以上経ちました。現役時代は一度もなかったのですが、最近、会社時代の同僚や大学時代の友人からキャリアに関する相談に乗ってほしいと言われる機会が増えました。今年早くも三人から相談を受けました。 我らバブル世代もいよいよアラフ…

早期リタイアに1億円の価値がありますか?

そもそも、早期リタイアというライフスタイルの価値を金銭で測ること自体、無意味なことだとは思います。でもあえて書かせていただきます。 世の中の常識と異なるライフスタイル(早期リタイア)を選択するためには、覚悟や忍耐力が必要になります。私の場合…

株式投資には「思い込み」は禁物です

今日は絶好の行楽日和ですね。でもこんな日に限って、私は「酔いどれ投資家」の本領発揮といいましょうか、二日酔いで苦しんでおります。以前も同じような書き出しをした記憶があります。進歩がありませんね。 今朝の日経新聞のサイトで気になる記事を見つけ…

株式市場におけるバブルの見分け方 その2

バブルが始まるともう一つわかりやすい現象が起きます。冷静さを失った投資家から合法的にお金を吸い上げようとする、なんちゃってベンチャー企業が出てくることです。 マスコミがベンチャーブームとはやし立て、設立して間もない企業がたくさんIPO(株式…

株式市場におけるバブルの見分け方 その1

昨日の記事で「バブルが始まっているとは断定できません」と書きました。過去のバブル期に共通して見られた「投資する多くの人を強く惹きつける新しいストーリー」と「お金が有り余っている」の2つはもうすでにそろっていると思います。でも、バブルが始ま…

次のバブル候補はやはりこの3兄弟か

首都圏のタワーマンションや中古ワンルームマンションの価格が頭打ちになってきたという記事を頻繁に見かけるようになりました。私の住んでいる市では価格はまだ上昇傾向ですが、数%の上昇率ですし、あちこちでマンション建築が続いていますのでそろそろ需…

大切な資産をかすめ取られないための方法 2

前回は、販売のプロである金融機関や不動産会社の営業に、「お勧めは?」「何が売れている?」「どうすれば儲かりそう?」と聞くとカモにされるだけというようなことを書きました。 では、どうすればよいか。何か面白い方法はないかとあれこれ考えたのですが…

大切な資産をかすめ取られないための方法

資産形成、資産運用をまじめに考えている人にとってはとても残念なことですが、この業界を見渡すと「渡る世間は鬼ばかり」と言わざるを得ない状況です。少しでも隙を見せると簡単にカモにされ、大切な資産をかすめ取られてしまいます。決して詐欺なんかでは…

「楽しみは最初派」をお勧めします

カレンダーに恵まれ大型連休を楽しまれた方も多いと思いますが、楽しい時間はあっという間に過ぎてしまいますね。今日が最終日となりました。全国的に黄砂が飛来しているようですが、連休最終日も有意義にお過ごしください。 さて、昨日はどなたかが「あなた…

あなたは楽しみを最後に取っておく派ですか?

子供の頃、大好物を最後まで残しておいて親に叱られた記憶があります。また友達と最初に食べる派と最後に食べる派でつまらない言い合いをしたこともありました。 まあ、好物の食べる順番くらいであれば後でも先でも大したことではありませんが、これが人生の…

ゴールデンウィークは隠れ家で過ごす

ゴールデンウィーク真っ只中、今朝も世間では規制渋滞や行楽地の混雑ぶりがニュースになっていました。 リタイアライフ満喫中の身としてはわざわざこの時期にレジャーやショッピングに出かけるのは非効率ですし、世間のみなさまの迷惑になりますので、人の少…

急落したらどうしよう?

地政学リスクやら米国の変なおじさん(大統領)やら欧州の選挙(EUの危機?)と、投資家の不安心理をあおるネタには困らない昨今です。そしてこれからいよいよ「セル・イン・メイ(五月には売れ)」も始まります。 そんな中、チェックしているブロガーさんが「急落…

M&Aで失敗する社長は素人投資家と同じ思考回路

昨日は日本郵政の経営者に毒を吐きましたが、まだ吐き足りないのでもう少し書かせてください(嫌な性格ですね。すみません)。 日本の大企業が行う大規模なM&Aや投資の多くが見事なまでに失敗してしまいますが、中には成功している会社もあります。M&A…

会社の業績とは経営者の能力で決まる

日本郵政が豪州子会社ののれん代を減損するために赤字に転落するそうです。減損額はなんと4000億円。一方で郵便料金を値上げしておいて、一方で海外投資で大損をする会社ってどうなんでしょうね。 それにしても4000億円です。今話題の東芝の原子力事業7000億…

昨晩は優待投資でいつもの言い合い

さわやかな日曜日の朝、二日酔いの罪悪感と戦う自分を情けなく思いながらパソコンの前に座っております。昨晩は日本の個別株投資を愛する皆さんと酒を酌み交わしてきました。まあ、定例会のようなものです。ふだんはお金や投資の話を開けっぴろげに話す機会…

株式投資家が「不動産、不動産、不動産」!?

株式投資家の間で不動産投資に対する関心が高まっているのでしょうか。肉食系投資家が多い証券会社の投資セミナーだけでなく、草食系が多いとされる直販系投資信託のセミナーなどでも「不動産投資はどうでしょう」「今、J-REITは買い時でしょうか」という質…

ウソではないが正しくない情報の氾濫に負けるな

ネタのないときや予定していた記事が突然ボツになり穴が開いてしまったとき、新聞社にとって救世主となるのが企業から発表されるニュースリリースです。特に、食品会社などから出される「新商品好調」の手前味噌なリリースは、読者受けもよいのでもっともあ…

iDeCoハラスメント(イデハラ)なんかに負けるな!

昨年末から、iDeCoに入りたいのに会社が認めてくれないという話を聞くようになりました。さらに日経にも記事が載り、世の中に「iDeCoハラスメント(略してイデハラ)」という言葉が存在することを知りました。そして、先日、イデハラが身近なところで起こりま…

意識高い系とアパート・マンション投資は相性バツグン?

はじめにお断りしておきますが、私はアパート・マンション投資(以下、アパマン投資)を否定しているわけでも、アパマン投資家をバカにしているわけでもありません。きちんと準備をして自らリスクを管理し、"事業として"実践している投資家の方はたくさんい…

どの投資セミナーに参加するかで運命が決まる

日本各地で、毎日多くの株式投資セミナーが開催されています。証券会社に始まりメガバンク、有力地銀、独立系投信販売会社、さらには怪しい投資ツールや極秘情報を販売する会社まで主催者の顔ぶれも多彩です。 リタイアしてからは平日も自由に時間を使えるの…

ゴルフスタジアムでトラブル発生中?他人の不幸を喜ぶ人は、だまされやすい人

ネット上にはさまざまな失敗談が載っています。テレビでも「しくじり先生」が人気のようです。「他人の不幸は蜜の味」という言葉もあるくらいですから、他人の失敗談や不幸な話はみなさんの興味の対象として魅力的なのでしょう。もちろん、私も嫌いではあり…

結局、株主優待は投資家のためにはならない

先日の続きです。私は株主優待制度が必ずしも投資家のためにはならないという考えていますので、自説を紹介したいと思います。 1.株価が割高になり適正な株価が誰にもわからない これが一番問題だと思います。優待券目的の株主が少しくらいいても大きな問題…

株主優待に関する不都合な事実

日経新聞が本日の一面で株主優待バブルについて警鐘を鳴らしています。最近、日経グループではダメダメ記事ばかりが目について、私の日経への信頼は暴落を続けていましたが、今日はほんの少しだけ回復しました。 記事にもあるように、株主優待を実施している…

新年度スタート、あらためてリタイアライフについて考える

本日は近くの大学で入学式が行われるようで、朝から初々しい新入生の姿をたくさん見かけました。新しい生活が始まるのは新入生、新入社員だけではありません。全国で何十万人かの方が退職され、再就職・リタイアライフをはじめられたことでしょう。 さて、念…

積み立てNISAの対象選定にみる金融庁の本気度

本日の日経新聞に積み立てNISAの対象商品の選考に関する記事が出ています。記事の内容が本当に実現すれば画期的なことです。 金融庁が近く公表する対象商品は、契約期間が無期限か20年以上で、かつ毎月分配型ではないものが基本。その上で、投資家が負担…