読者です 読者をやめる 読者になる 読者になる

昨晩は優待投資でいつもの言い合い

さわやかな日曜日の朝、二日酔いの罪悪感と戦う自分を情けなく思いながらパソコンの前に座っております。昨晩は日本の個別株投資を愛する皆さんと酒を酌み交わしてきました。まあ、定例会のようなものです。ふだんはお金や投資の話を開けっぴろげに話す機会…

株式投資家が「不動産、不動産、不動産」!?

株式投資家の間で不動産投資に対する関心が高まっているのでしょうか。肉食系投資家が多い証券会社の投資セミナーだけでなく、草食系が多いとされる直販系投資信託のセミナーなどでも「不動産投資はどうでしょう」「今、J-REITは買い時でしょうか」という質…

ウソではないが正しくない情報の氾濫に負けるな

ネタのないときや予定していた記事が突然ボツになり穴が開いてしまったとき、新聞社にとって救世主となるのが企業から発表されるニュースリリースです。特に、食品会社などから出される「新商品好調」の手前味噌なリリースは、読者受けもよいのでもっともあ…

iDeCoハラスメント(イデハラ)なんかに負けるな!

昨年末から、iDeCoに入りたいのに会社が認めてくれないという話を聞くようになりました。さらに日経にも記事が載り、世の中に「iDeCoハラスメント(略してイデハラ)」という言葉が存在することを知りました。そして、先日、イデハラが身近なところで起こりま…

意識高い系とアパート・マンション投資は相性バツグン?

はじめにお断りしておきますが、私はアパート・マンション投資(以下、アパマン投資)を否定しているわけでも、アパマン投資家をバカにしているわけでもありません。きちんと準備をして自らリスクを管理し、"事業として"実践している投資家の方はたくさんい…

どの投資セミナーに参加するかで運命が決まる

日本各地で、毎日多くの株式投資セミナーが開催されています。証券会社に始まりメガバンク、有力地銀、独立系投信販売会社、さらには怪しい投資ツールや極秘情報を販売する会社まで主催者の顔ぶれも多彩です。 リタイアしてからは平日も自由に時間を使えるの…

ゴルフスタジアムでトラブル発生中?他人の不幸を喜ぶ人は、だまされやすい人

ネット上にはさまざまな失敗談が載っています。テレビでも「しくじり先生」が人気のようです。「他人の不幸は蜜の味」という言葉もあるくらいですから、他人の失敗談や不幸な話はみなさんの興味の対象として魅力的なのでしょう。もちろん、私も嫌いではあり…

結局、株主優待は投資家のためにはならない

先日の続きです。私は株主優待制度が必ずしも投資家のためにはならないという考えていますので、自説を紹介したいと思います。 1.株価が割高になり適正な株価が誰にもわからない これが一番問題だと思います。優待券目的の株主が少しくらいいても大きな問題…

株主優待に関する不都合な事実

日経新聞が本日の一面で株主優待バブルについて警鐘を鳴らしています。最近、日経グループではダメダメ記事ばかりが目について、私の日経への信頼は暴落を続けていましたが、今日はほんの少しだけ回復しました。 記事にもあるように、株主優待を実施している…

新年度スタート、あらためてリタイアライフについて考える

本日は近くの大学で入学式が行われるようで、朝から初々しい新入生の姿をたくさん見かけました。新しい生活が始まるのは新入生、新入社員だけではありません。全国で何十万人かの方が退職され、再就職・リタイアライフをはじめられたことでしょう。 さて、念…

積み立てNISAの対象選定にみる金融庁の本気度

本日の日経新聞に積み立てNISAの対象商品の選考に関する記事が出ています。記事の内容が本当に実現すれば画期的なことです。 金融庁が近く公表する対象商品は、契約期間が無期限か20年以上で、かつ毎月分配型ではないものが基本。その上で、投資家が負担…

次に危ないのは株式投資型クラウドファンディングか?

クラウドファンディングとは新規・成長企業などの事業者と資金提供者をインターネット経由で結び付け、多数の資金提供者から少額ずつ資金を集める仕組みのことです。 「寄付型」「購入型」「投資型」の3形態があり、資金の出し手がリターンを期待して資金を…

「みんなのクレジット」問題から考える詐欺的商法からの身の守り方

昨日は夜になってたくさんの方にお越しいただいたようです。こんな人里離れた誰も来ないようなところにある過疎なブログを訪問していただき誠にありがとうございました。 みなさんのご関心は「みんなのクレジット」か「てるみくらぶ」はわかりませんが、事業…

「みんなのクレジット」と「てるみくらぶ」の報道への違和感

この週末、一般人を巻き込む大きなトラブルが2つ報道されました。一つは格安旅行会社の「てるみくらぶ」、もう一つはソーシャルレンディングの「みんなのクレジット」です。 前者は各社が報道していますのでみなさんご存じでしょう。今まで何度も繰り返され…

【悲報】「資産1億円ぽっちでリタイアする人の末路」が・・・

これは【悲報】レベルです。(自称)1流経済誌である日経ビジネスが、自らを3流週刊誌並みに貶める記事をネットに掲載してまいました。まずは記事をお読みください。 賃貸ビル・マンション経営、有価証券への投資、投資に関する書籍を出版する会社の社長へ…

退職金を受け取ると突然”モテ期”がやってくる?!

今朝はお隣の庭で鳴くウグイスの声で目が覚めました。東京では桜の開花宣言が発表されたようですね。まもなく3月も終わろうとしています。多くの方が会社を去り、また初々しい新社会人が誕生する季節です。 この時期、突然”モテ期”が訪れる人が多くなります…

桃栗三年、柿八年、株式投資三十年

昨日はコツコツ投資仲間の一人である、若くてかわいい(でもとっても我の強い)女性と食事を楽しみました。飲み放題コースを選択したのが間違いで、ブログタイトルどおり酔いどれ投資家となってしまいました。そして、案の定、二日酔いに苦しんでいます。 今…

えっ、借金があっても金利上昇で困らない???

不動産投資のネタばかりですみません。筋の悪い不動産販売業者や”われらが”内藤忍氏が変な情報ばかりまき散らすので、ついついツッコミを入れたくなってしまうのです。そんなわけで今日も不動産投資ネタです。 マイホームであれマンション投資であれ、不動産…

内藤忍氏がまたまたぶっとんでいます

最近、内藤氏による”ワンルームマンション投資教”の布教活動が活発化しているようです。先日も「45歳で貯金1000万円の人が老後の不安を解消するために」というとんでもない記事を書かれています。 金融に関する正しい知識を少しでもお持ちであれば、こんな稚…

悪徳証券マンにはめられた資産家の顛末

WBC日本代表、苦しみながらも頑張ってますね。ついつい最後まで見てしまうので最近は生活のリズムが崩れがちです さて、前回の続きです。 交渉の様子と結論です。 自宅ではなく証券会社に出向いての交渉となりましたので、主導権を握らなければなりません…

悪徳証券マンにはめられた資産家の反撃

先日の記事の続きです。 話を聞けば聞くほど腹が立ってきました。証券会社の対応もひどいものですし、親(Aさん)が詐欺まがいの被害にあっているのにろくに助ける努力もしない息子Bさんにも大いに不満を感じました。 ただ腹を立てている暇はありません。この…

悪徳営業にだまされたある資産家の悲劇

まさか自分の身近なところでこんな話があるなんて思いませんでした。叔母の仲のいい隣人(95歳の女性、以下Aさん)が、地元の証券会社の営業に利用されて、遺産を食いつぶされそうになったのです。 3年ほど前、久しぶりにAさんのもとを訪ねた息子のBさん…

後輩のご栄転に思う50歳からのサラリーマンの幸せ

先日、大学の後輩から「飲みに行きませんか」というメールが届きました。時期が時期ですので、異動になるのだろうと思い尋ねたところ、やはりそのとおりでした。詳細はまだ聞いていませんが、本社に呼び戻されるようです。世間的には、ご栄転といっていいポ…

「わずか5年で資産3億円」って大丈夫ですか?

「20代のサラリーマンが100万円の元手で株式投資を始め、わずか5年で3億円を達成した」とか「専業主婦が不動産賃貸を始めて、わずか5年で月50万円の収入を達成」なんて景気のいい話が世間に溢れています。 中には、ご丁寧に実名や顔を出してマネー…

「コツコツ投資は報われる」って・・・、私が断言します

もちろん、いついかなるときも絶対に報われるとは言わないですよ。でも私は報われましたし、今後もかなりの確率で報われるでしょう。 ということで、前回の続きです。 疑問2 コツコツ投資は現実的か? への疑問 長期的なドルコスト平均法は極めてストイック…

早期リタイアのためには情報を斜めに見ることが大切

あまりほめられたことではないと自分でもわかっているのですが、どうしても私のブログは批判的な内容が多くなってしまいます。でもマスコミが報じる記事やネットに溢れる情報のほとんどが間違った有害なものなので仕方がありません。まあ、私の性格がひねく…

リタイアライフの友、公立図書館活用のススメ

私は、リタイア後の住宅を探していた時、「大規模な公立図書館の近く」を譲れない条件の一つに挙げました。不動産会社の担当者はめずらしい条件ですねと不思議そうな顔をされてましたが、実際に公立図書館の近くに住んでみて、この条件は大正解だったと実感…

【続】物件を見ずに不動産投資?やはり内藤氏の主張は誤りだ

前回の続きです。 やっと本題です。内藤氏の記事の最大の誤りはここからです。 私も今まで購入した物件はすべて、現地に行かずに購入し、その後も現地に足を運んだことはありません。 現地訪問せずに自分で購入するのはご自由ですが、無謀なことは第三者に勧…

物件を見ずに不動産投資?やはり内藤氏の主張は誤りだ

内藤忍氏の不動産投資に関するブログが、最近ますます目も当てられないような内容になってきました。今日も少しツッコミを入れたいと思います。 いつもツッコミどころ満載のブログを書かれてますが、今回の記事はもう怒る気力どころか失笑する気力すら失われ…

偉そうなことを言いながら医者のお世話に・・・

「なつかしい痛みだわ~ ずっと前に 忘れていた♪」などと口ずさむ余裕がないほどの痛みに、ここ3日ほど苦しめられています。嫌な予感がして医者に行ってきましたがやはり尿管結石でした。 おかげさまで健康には恵まれている方なのですが、花粉症と結石だけ…

それでも不動産投資は簡単にもうかるものだと思いますか?

昨年の秋ごろから大手各紙が、節税目的のアパートの過剰供給と銀行の融資姿勢、個人と不動産会社が締結するサブリース契約トラブルについて問題提起を始めていました。そして、今日、朝日新聞がサブリースにまつわるトラブルの具体的な事例を記事にしました…

確定申告こそ、早期リタイア生活者の最大の節税チャンスだ

租税回避と聞けば、法律の不備を突き違法行為や脱法行為により税金の支払いを免れる行動をイメージする人も多いのではないでしょうか。 でも、タックスプランニングという言葉であればどうでしょう?これは、税金をコストととらえ、税の仕組みや特徴、計算方…

お金を貯めたいなら食洗機などを買ってはいけない・・・かも

食洗機の普及率が40%前後に達したそうです。すごい人気ですね。確かに使ってみると便利ですし、家事の手間が軽減されますからメリットを実感できることも多いと思います。 でも、食洗機は節約に役立つのかといえば大いに疑問です。メーカーが売るための宣…

退職所得の確定申告を知らないで損をする人々

春一番のニュースを耳にしました。つまり、スギ花粉症と確定申告の季節の始まりです。私にとっては一年で最も面倒くさい季節です。 今日は税制について知らないといろいろと損をするという話の一例として退職金の確定申告について書きたいと思います。 今月1…

東芝ショックで東京株が下がる?!それ、釣り見出しですよね

最近、ネットや吊り広告などの見出しが酷すぎると感じることが多くなりました。歳のせいだけではないと思います。まあ、読んでもらってナンボの世界ですから多少の誇張は仕方がないことではありますが、あまりにレベルが低すぎます。 煽りすぎや誤解を招く見…

それでも千円で個人情報を提供しますか?

あらゆるメディアや企業サイトでは日々様々なキャンペーンを行っています。多くは、自社商品やポイント、キャッシュバックなど何らかの金銭的に価値あるものが当たる(もしくはもれなくもらえる)ものです。 ところでキャンペーンを行う理由は何でしょうか。…

ついに貸し出しでも金融機関のモラル崩壊が

すでに高額預金者や定年退職者を狙った投資商品の販売では、銀行のモラル低下ぶりは目を覆うばかりですが、本業である貸出業務でもモラル崩壊が始まっているようです。 不動産融資最高 12兆円 16年15%増、節税アパートなどで活況 日銀が9日発表した「貸出…

ロボットアドバイザーではなくボロアドバイザーでした

先日「資産運用についてロボアドに相談するのは時期尚早だと思う」という記事を書きましたが、これは間違いだったかもしれません。場合によっては、絶対に近づいてはいけないサービスになってしまうかもしれません。 いつも拝見しているブロガーさんのこんな…

突然10億円が手に入ったら、あなたは何がしたいですか?

突然こんな質問をされたら、みなさん、なんて答えますか? この質問は「ひふみ投信」を運用するレオス・キャピタルワークスの藤野英人さんがご自身のfacebookで読者の皆さんに投げかけたものです。反応は様々なようですが、したいことが思いつかない人が意外…

えっ、それでも貯蓄型生命保険に入る?それでは早期リタイアは難しい・・・

日本生命が学資保険や個人年金保険料などの予定利率を4月から引き下げると発表しました。それに伴い4月以降に新たに契約する保険料が引き上げられるとのこと。 日本生命保険は2日、学資保険や個人年金保険などの契約者に約束する利回り(予定利率)を4月…

資産運用についてロボアドに相談するのは時期尚早だと思う

前回は証券会社A社の診断結果でしたが、今日はB銀行の結果をご報告いたします。 質問と回答は以下のとおりです。 1.年齢 → 50歳2.資産運用の目的を選択してください → 余剰資金の運用3.年収 → 500~1000万円4.以下の項目のうちいくつ当て…

資産運用のこと、いったい誰に相談すればいいんだろう?

私の場合、資産運用に関する自分の考え方が確立しています。と偉そうなことを言いましたが、まあ30年間も試行錯誤していれば誰でもできるようになるものです。 信頼できるアドバイザーに出会っていればおそらく数年で自分に最適な運用方針を立てることがで…

人生100年時代!じゃあ、早期リタイアなんてとても無理?

「ライフ・シフト―100年時代の人生戦略」という本が話題になっています。NHKのニュースで取り上げられましたし、新聞やネットには多くの書評が見つかります。 本を読んでいない私にコメントする資格がないことは承知していますが、早期リタイアとの関…

会社に無数のルールがあるように、家の中にもルールがある

昨日はいつもの10倍近い方にお越しいただき驚いています。リタイア後のストレスについて書いたことが影響したのでしょうか? せっかくなので家庭内ストレスについて書こうと思います。 妻から口うるさく文句を言われるのはたまらないので、私は自発的に家…

早期リタイアは新たなストレスとの戦いの始まり?

早期リタイアを目指す理由は人それぞれだと思いますが、一番多いのは「仕事のストレスから解放され、自由な時間を楽しみたい」ということではないでしょうか。 目覚まし時計にたたき起こされ、食べたくもない朝食を胃に流し込み、身動きできない通勤電車に長…

フィンテックという何だかわからないけど、すごそうなものについて

昨年くらいから「フィンテック」という言葉をテレビや新聞などでも目にする機会が増えてきました。でもなんだかよくわからないんですよね、私には。 もちろん、フィンテックとは「Financial Technology」の略語ということくらいは知ってます。日経産業新聞に…

自分だけは大丈夫、そんな声が聞こえ始めた不動産業界は、バブル・・・

経済誌のサイトでは昨年の後半あたりから不動産業界にバブルの匂いを感じ始めたという記事が出ていましたが、昨年末から大手一般紙でも話題になり始めました。 昨日も毎日新聞(「バブル」警鐘 相続税対策で着工増)と日経新聞(目立つ節税目的 空室増、バブ…

大丈夫ですか、内藤忍さん。元インデックス投資の伝道師、ついにご乱心?

ネット上には投資に関する様々な情報があふれています。でも残念なことに多くの人にとって有益な情報は多くても10%程度でしょう。あとは毒にも薬にもならない情報が20%、有害な情報が70%といったところでしょうか。 週末、ネットで「ワンルームマン…

「年を取るほど不良になろう」という言葉に共感

一昔前に「ちょいワルおなじ」なんて言葉がはやりましたね。当時はどちらかというと「いい年をしたおっさんが何言ってるの。みっともない」なんて思ったりもしましたが、いざ自分が50歳を超えてみると・・・これがなかなか魅力的な言葉です。 リタイアするま…

リタイアライフって、近所からどういう目で見られるのか?

50歳前後で早期リタイアして仕事もせずに暮らしているとご近所から変な目で見られないだろうかと心配する(してくれる)人がいます。 私自身は他人の目はまったく気になりませんし、他人を気にかけることもない性格なのでリタイアする前にはまったく心配してい…