マンション管理

マンション保険料の値上げに関する雑感

タイトルを見て、私はてっきり、台風などの自然災害が発生したとき、どさくさに紛れて経年劣化部分を保険金で修理する不逞な輩を排除するためかと思いました。残念なそうではなく、修繕をしていないマンションを対象としているようでする 保険って、2~3割…

-続-マンションの管理費会計は地雷だらけ

管理組合会計についてもう少し書いておこうと思います。 前回は管理会社からの決算書類がいい加減だということを書きましたが、今日は管理会社がおとなしい管理組合から暴利をむさぼっているという話です。 委託費を払えば、管理会社は管理に関することなら…

マンションの管理費会計は地雷だらけ

無事、総会を終えることができましたので、ストレス発散を兼ねてマンションの管理費会計の問題点について殴り書きしたいと思います。会計のことは興味ないという人は赤字部分だけでもお読みください。 管理組合の理事や監事を経験したことのある人ならご存知…

内藤忍氏はワンルームマンション投資のカリスマだったw

久しぶりにマンション管理ネタを書こうと思っていたら、我らが内藤忍大先生のカリスマっぷりが半端ないブログを見つけてしまったのでご紹介します。詳細はこちら。 私が先月、同じ六本木駅の近くに購入した中古ワンルームマンションの表面利回りは約5%でし…

カモにされるのは個人投資家だけではない

先日、マンションの管理組合の理事になるという話を書いたと思いますが、嫌な予感が的中しまして、理事長を仰せつかりました。まあ、年齢が一番上だということですし、私以外の皆さんは小さな子供さんがいる共稼ぎ世帯ばかりなので仕方ないと思い、引き受け…

管理組合というもう一つのカモ

「顧客本位」という言葉の意味を知らない業界が私たちの身近なところに2つあります。一つは銀行をはじめとした金融機関もう一つは不動産業界です。 銀行も不動産業界も表面上は顧客本位という言葉を使っていますが、顧客に専門知識がなく従順だとわかると突…